Exklusives EFH mit Designkonzept

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
788.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
788.900 €
Grundstück
ca. 500 m²
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5T9RYIBAE

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Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
788.900,00 €
Preis/m²
5.843,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Rissen, einer grünen und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage im äußersten Westen Hamburgs. Der zum Bezirk Altona gehörende Stadtteil verbindet einen gewachsenen Ortskern mit weitläufigen Wohngebieten und einer unmittelbaren Nähe zu Elbe, Wald und Natur. Im Ortszentrum rund um die Wedeler Landstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote. Über den S-Bahnhof Rissen besteht mit der S1 eine direkte Verbindung in Richtung Blankenese, Altona, Hamburger Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzt wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien, die Rissen mit den umliegenden Stadtteilen sowie der benachbarten Stadt Wedel verbinden. Für Familien bietet der Stadtteil verschiedene Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Grundschule Marschweg sowie das Gymnasium Rissen; weitere Bildungsangebote befinden sich in den angrenzenden Elbvororten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und insbesondere rund um das Rissener Zentrum gut erreichbar. Einen besonders hohen Freizeitwert bieten der Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wald- und Wanderwegen sowie das Naturschutzgebiet Wittenbergen und der nahe gelegene Elbstrand. Auch die Nähe zum Falkensteiner Ufer, zu zahlreichen Reit- und Sportmöglichkeiten sowie zu den weitläufigen Landschaftsräumen des Hamburger Westens prägt den naturnahen Charakter der Umgebung. Insgesamt bietet Rissen eine attraktive Kombination aus ruhigem und grünem Wohnen, guter Alltagsinfrastruktur und direkter S-Bahn-Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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