Ihr Haus für die große Familie - unweit des Marmstorfer Stadtparks

Diese Doppelhaushälfte kann mit seinem Raumangebot einfach nur faszinieren ..... Unweite des Harburger Stadtparks, als ortstypisches Hanggrundstück punktet dieses Haus mit seinem individuellen Raumangebot. Das Untergeschoss empfängt mit einem großen Eingangsbereich, der durch eine Glastür zum Flur im Untergeschoss abgetrennt ist. In dieser Ebene des Hauses befindet sich ein großes und helles Zimmer. Dieses Zimmer kann mit einer wohnlichen Fläche von ca. 18 m² kann als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Jugendzimmer genutzt werden und bietet wunderbare, vielfältige Möglichkeiten. Direkt neben diesem Zimmer befindet sich das Bad dieser Eingangsebene. Der Vorratsraum im hinteren Teil des Kellers verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss und diente teilweise sogar als kleine Küche. Im Weiteren befindet sich noch der Heizungsraum im Kellergeschoss. Über die schöne Holztreppe gelang man in das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m²), der Küche (ca. 10,5 m²) und dem 2024 erneuerten Duschbad (ca. 6 m²). Über die große Fensterfront im Wohnzimmer gelangt man auf die besonders ruhige und uneinsehbare Terrasse. Ein weiteres Fenster im Essbereich schafft weitere schöne Lichtverhältnisse. Die angrenzende Küche ist derzeit über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 8 m², 11,5 m² und 13,5m²) und ein weiteres Bad. Über die die schöne Holztreppe gelangt man mühelos in den Spitzboden (11,4m²), der über zwei Dachfenster sehr schön belichtet ist. Der Gartenbereich besteht fast ausschließlich aus pflegeleichten Beeten am Hanggrundstück und ist als großzügige, umlaufende Terrasse am Haus angelegt. Im Außenbereich der Terrasse befinden sich zwei Abstellräume für die Dinge des Gartens. Die zu Haus gehörende Garage ist über einen gemeinschaftlichen Grundstücksbereich von der Straße sehr schön zu erreichen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Schulz Selbstständige Immobilienberaterin Radekoppel 36a 22397 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2393020 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg