Geschichte trifft Rendite! Mehrfamilienhaus in Hamburgs Süden!

Um 1900 wurde das 4-geschossige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 253,00 m² großen Grundstück errichtet und steht unter Ensembleschutz. Die Immobilie verfügt über 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 339,50 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 95,90 m². Alle Einheiten sind vermietet und bieten pro Etage jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine 1- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt aktuell ca. 72.120,00 EUR. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Kessel und Brenner wurden im Jahr 2017 erneuert. Im gleichen Jahr wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektrik, die Dämmung an der Rückseite des Hauses und auch die Wasseruhren erneuert.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 95,90 m², Gesamtfläche: 435,45 m², vermietbare Fläche: 339,55 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2017