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Neubau- Doppelhaushälfte in Nienstedten



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QY9BN9M2LK

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Objektbeschreibung

Kaufpreis pro Doppelhaushälfte inkl. Grundstück für € 1.650.000 Inkludierte Baunebenkosten: Überfahrt, Baustraße, anteilig Behördengebühren Bauwasser Baustrom Bodengutachten Kampfmittelfreiheit Innere Erschließung Wasser, Strom, Telekom, Regen und Abwasser Abbruch Altimmobilie, Baumrodung Planungskosten: Idee, Konzept Planungsphase 1 -4, Baugenehmigung Planungsphase 5, Ausführungsplanung Statik Bauleitung Grundstück ca. 667,00 m², hälftig ca. 333,50 m² je € 575.000,00 im Kaufpreis enthalten Zzgl. Maklercourtage 3,57 % nur auf das Grundstück an HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH Zzgl. Grunderwerbsteuer Zzgl. Notar und Gereichtskosten

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.918,92 €
Provision
je 20.500 € inkl. gesetzl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufe.
Die Maklercourtage beträgt je 20.500 € inkl. gesetzl. MwSt.und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Doppelhaushälfte, KfW 55, gem. Entwurf, ca. 185 m² Wohnfläche
Deckenhöhe Erdgeschoß, Höhe 2,65 m
Putzfassade
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Photovoltaikanlage 12 Felder
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoß
Außenrolllos Aluminium, anthrazit, elektrisch
Fenster und Haustür anthrazit
Bodentiefe Fenster im OG, Absturzsicherung
Innentüren 2.11 m
Bäder mit Unterputz-Armaturen
(Grundpreis lt. Allgemeiner Bauleistungsbeschreibung)
Treppen: Betontreppen werden mit Holz belegt, Treppengeländer.
Bäder: 1 Duschbad im OG und 1Vollbad DG, Gäste-WC im EG
Malerarbeiten
Böden und Fliesen werden als Gesamtbudget zur Verfügung gestellt.
Parkettböden € 70,00, Fliesen € 50,00
Kalkzementmörtelputz Q3

Lagebeschreibung

Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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