Bien-Zenker: Doppelhauspartner gesucht - Modernes individuell geplantes Doppelhaus im beliebten Hamburg-Langenhorn

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
644.500 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
644.500 €
Grundstück
ca. 500 m²
22415 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2F65EUUNK

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Objektbeschreibung

Das projektiertete Doppelhaus CELEBRATION 114 von Bien-Zenker zeichnet sich durch eine flexible Architektur aus, die sich individuell anpassen lässt. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und vier Zimmern bietet das Haus eine ansprechende Raumaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen eine gute Balance zwischen gemeinsamem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine offene Atmosphäre, während die durchdachte Planung der oberen Etagen Ruhe und Funktionalität gewährleistet. Das kompakte Grundstück von 500 Quadratmetern wird durch architektonische Details optimal genutzt und bietet Gestaltungsfreiraum für Ihren Lebensstil. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Balkone und Terrassen erweitern den Lebensraum nach draußen und laden zum Entspannen im Freien ein. Praktische Abstellräume erleichtern die Organisation im Alltag. Die Lage in Hamburg verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie erhalten ein bezugsfertiges Zuhause, das die Anforderungen des QNG-Qualitätssiegels erfüllt. Die Ausführung ermöglicht es, unter bestimmten Voraussetzungen Förderungen der KfW zu nutzen. So können Sie sich direkt auf Ihr neues Heim freuen, ohne Bauabschnitte selbst koordinieren zu müssen. Bien-Zenker verfügt über mehr als 115 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und hat über 80.000 Häuser realisiert. Ein engagiertes Team von über 700 Mitarbeitenden begleitet Sie fachkundig und persönlich auf dem Weg zum Eigenheim. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernen Standards gefertigt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
644.500,00 €
Preis/m²
5.370,83 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 120 Quadratmetern Wohnfläche. Die klare Gliederung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen schafft Privatsphäre und unterstützt ein harmonisches Zusammenleben - ideal für Familien oder Paare mit Gästen. Der Wohnraum verteilt sich auf zwei bis drei Geschosse und berücksichtigt unterschiedliche Bedürfnisse für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Helle Räume und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Praktische Abstellräume tragen zur Ordnung im Haus bei und die Architektur nutzt das Grundstück optimal aus, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entstehen.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig umfasst alle Bau- und Ausbaumaßnahmen, sodass Bien-Zenker den kompletten Hausbau bis zur bezugsfertigen Übergabe übernimmt. Im Preis sind sämtliche Leistungen enthalten, die Ihnen einen reibungslosen Einzug ermöglichen, damit Sie sich von Anfang an auf Ihr persönliches Wohngefühl konzentrieren können.

Lagebeschreibung

Das projektiertete Bien-Zenker Haus liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Hier profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit hoher Lebensqualität. In der direkten Nachbarschaft stehen Ihnen vielfältige Bildungsangebote zur Verfügung, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die alle Altersgruppen optimal fördern. Die medizinische Versorgung ist durch nah gelegene Kliniken und Facharztpraxen sichergestellt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, die eine komfortable Versorgung ermöglichen. Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten - ob sportliche Aktivitäten, Kulturveranstaltungen oder Erholung im Grünen. Besonders Parks und Naherholungsgebiete laden zur Entspannung ein. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem und schnell.

Die Nähe zu wichtigen Autobahnen sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele, was besonders für Berufspendler und Wochenendausflüge attraktiv ist. Die Lage im Stadtteil Langenhorn verbindet so urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur für einen abwechslungsreichen Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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