Zu Hause angekommen!

Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
289.996 €

Grundstück
ca. 377 m²

Wohnfläche
ca. 108 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
289.996 €

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ca. 377 m²

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21147 Hamburg - Hausbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAL8KLESEU

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Objektbeschreibung

Das Haus selbst überzeugt duch seine klare Raumaufteilung und seine gute Integration des Gartens mit in den Lebensbereich hinen. Der große Wohn-Eß-Bereich mit der nache gelegenen Küche auf der einen Seite, der Wintergarten und die Terrasse auf der anderen Seite bildet den Mittelpunkt.

Was den Kinderzimmern in Größe vielleicht fehlt, wird einfach in den großen Hobbykeller ausgelagert.

Dazu gibt es eine Kamin sowie eine Garage gehört zum Haus.

Die Qualtitä zum Leben überzeugt jeden Erbbaupacht-Gegener - die aktuelle restliche Laufzeit beträgt noch 50 Jahre bei einem guten ERbbau-Vertrag.

Das Haus ist ebenerdig und schnell barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Übergabe erfolgt leer - außer Sie finden die sehr gute und geplegte Einrichtung für sich passend, dann.....
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 108 m²

Grundstück

ca. 377 m²

Baujahr

1977

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

289.996,00 €

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Preis/m²

2.685,15 €

Hausgeld

211.87€

Provision

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Vermarktung ausschließlich über Simon-Immobilien.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Etagenheizung
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Rollstuhlgerecht

Der EnEV-Ausweis befindet sich in Erstellung und wird umgehend nach Eingang nachgetragen.Aktueller Verbrauch liegt bei 1490m³ Gas im Jahr - entspricht ca 14000kWh.Auf Erbpacht-Grundstück wird hier erneut hingewiesen.

Lagebeschreibung

Hamburg - Hamburg ist die schönste Stadt der Welt!Hamburg-Hausbruch zeichnet sich aus durch viele autofreie Weg, gute Erreichbarkeit aller wichtigen überregionalen Strassen, gute Grundschulen und Sportmöglichkeiten, Einkaufen und Ärzte sind fußläufig und der S3/S5-Anschluss ist in Neuwiedenthal auch dicht bei.Die Natur zum Wandern - Moor oder Harburger Berge - ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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