Stilvolles Reihenhaus in gefragter Lage - perfektes Zuhause für Familien und Homeoffice-Nutzer

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt auf drei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Edles Parkett und hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer verteilen sich stimmig auf die oberen Etagen und bieten ausreichend Platz für eine große Familie, auch Homeoffice ist hier ideal umsetzbar. Das Untergeschoss überrascht mit einem wohnlich gestalteten Spielebereich für Kinder, der trotz seiner Lage keinerlei typisches Kellerfeeling aufkommen lässt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Behagliche Wärme auf allen Etagen liefert die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage betrieben wird. Im Außenbereich genießen Sie einen gepflegten Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Carport - ideal für einen unkomplizierten Alltag. Das Grundstück mit 121 m² bietet dabei genau die richtige Balance zwischen pflegeleichtem Außenbereich und urbanem Wohnkomfort.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 5.0
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z