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Das etwas besondere Haus in Wilhelmsburg



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
21109 Hamburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6PPYW9U5R

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Objektbeschreibung

Eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte erstellt in Vollsteinmauerwerk mit Harteindeckung und PVC Doppelverglasung.

Wir bitten freundlichst um Mailkontakt
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00Z
Kaufpreis
649.000,00 €
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Preis/m²
4.445,21 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus wurde ab 2018 quasi "auf links gedreht"Vom Keller bis in den Dachboden wurden viele Änderungen bzw. Sanierungen vorgenommen, so das für die neuen Eigentümer eigentlich nichts mehr zu tun ist.Der Eigentümer hat da keine Kosten und Mühen gescheut um das Haus nach seinen Vorstellungen herzurichten.

Lagebeschreibung

Die Kirchdorfer Straße 155a liegt im charmanten Wilhelmsburg, wo sich ländlicher Charakter und moderne Lebensart harmonisch vereinen. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Nachbarschaft mit freistehenden Villen, klassischem Einfamilienhausstil und zeitgemäßen Reihenhausanlagen. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl ruhige, dörfliche Gebiete als auch lebendige Wohnsiedlungen, die eine multikulturelle Atmosphäre schaffen.Für Familien ist die Lage ideal: Kindertagesstätten, die Schule Stübenhofer Weg und das Gymnasium Kirchdorf sind fußläufig erreichbar und zeugen von einem familienfreundlichen Umfeld. Soziale Treffpunkte wie das ASB-Freizeithaus Kirchdorf-Süd bieten zahlreiche Aktivitäten und Projekte für die Gemeinschaft. Naturnahe Erholungsgebiete, darunter neu gestaltete Grünanlagen und ein Kinderbauernhof, laden zu entspannenden Ausflügen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe, insbesondere die StadtBus-Linie 155, sorgen für eine unkomplizierte Verbindung zur S-Bahn-Station Veddel und Kirchdorf-Süd. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A1 einen schnellen Zugang zur Hamburger Innenstadt und dem Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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