HH-Altona-Altstadt / Charmantes MFH-Ensemble mit 15 Wohneinheiten und 2 kleinen Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage

Bei diesem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus-Ensemble handelt es sich um eines der letzten erhaltenen Beispiele der sogenannten Sahlhaustradition aus dem dritten Viertel des 19. Jahrhunderts sowie um eine der wenigen noch bestehenden Terrassenbebauungen im Bereich der historischen Altstadt Altonas. Das Vorderhaus (ca. 1870) präsentiert sich mit klassischer Putzfassade, während das Hinterhaus (ca. 1850) in massiver Backsteinbauweise ausgeführt ist. Im Jahr ca. 1985 wurde das Objekt in Abstimmung mit dem Denkmalschutz umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte unter anderem die Erneuerung sämtlicher Steigleitungen. Teilmodernisierungen wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend durchgeführt. So wurden die Fenster teilweise im Jahr 2015 erneuert. Zudem verfügt das Vorderhaus über eine moderne, ca. drei Jahre alte Gasheizung mit unterstützender Wärmepumpe. Im Hinterhaus erfolgt die Beheizung über insgesamt acht Gasthermen, von denen vier im Jahr ca. 2015 ausgetauscht wurden. Das Vorderhaus beherbergt im Erdgeschoss zwei kleinere Gewerbeeinheiten, von denen eine aktuell als Kindertagesstätte genutzt wird. Darüber hinaus befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten auf dem Grundstück - fünf im Vorderhaus und zehn im Hinterhaus. Im Zuge von Neuvermietungen wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig Wohnungen modernisiert und teilweise mit neuen Bädern, Küchen und Elektrik ausgestattet. Die Einheiten verfügen jeweils über Dusch- oder Vollbäder. Teilbereiche des Vorderhauses sowie der Innenhof sind unterkellert und bieten zusätzliche Abstellflächen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 525,00 m², Nutzfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 612,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2