Deine Doppelhaushälfte je Wohneinheit in Hamburg mit perfekter Planung und moderner Technik

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
581.966 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
581.966 €
Grundstück
ca. 445 m²
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1E93185MS

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 138,22 m² auf einem 445 m² großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderer Blickfang ist der große Giebel mit bodentiefen Fenstertüren, die viel Licht in dein Schlafzimmer lassen und den Zugang zu deinem eigenen Balkon ermöglichen. Zusätzlich rundet ein praktischer Carport das Haus ab. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - alles rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir digitale Dokumentenverwaltung, Terminplanung und eine einfache Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauablauf. Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause effizient und komfortabel ausgestattet ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, basierend auf innovativer Dämmung und modernen Heizsystemen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen finanzieren kannst, sofern die jeweils geltenden Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Falls du selbst handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung für den Innenausbau, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit umfassenden Leistungen, die dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen realisieren.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 138,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
581.966,00 €
Preis/m²
4.217,14 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. In deinem Paket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft zu Konditionen, die unter dem Marktniveau liegen, abhängig von den Fördervoraussetzungen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und deine persönlichen Kontakte, was den Bauprozess transparent und übersichtlich macht.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst unter anderem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, bei dem Bodenplatte oder Keller aus einer Hand abgewickelt werden können.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Hamburg bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Hamburg zahlreich vertreten, sodass du alle täglichen Bedürfnisse bequem abdecken kannst.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Fachkliniken in der Nähe bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Freizeitangebote in Hamburg sind vielfältig und reichen von weitläufigen Parks und Grünanlagen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Museen, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bussen, S- und U-Bahnen für eine schnelle und bequeme Verbindung innerhalb der Stadt und zur Umgebung. Für Pendler sind die Autobahnen A1, A7 und A24 gut erreichbar, was Städtereisen und den Arbeitsweg erleichtert.

Hamburg ist damit ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause, das sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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