Renovierungsbedürftiger Wohntraum auf ruhigem Pfeifenstilgrundstück in HH-Poppenbüttel

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit einer weitläufigen und intelligent durchdachten Raumaufteilung besticht. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume in die Tat umzusetzen und ein behagliches Wohlfühlparadies zu erschaffen. Das Haus erfreut sich einer soliden Basis, wartet nun jedoch auf frische Ideen und eine zeitgemäße Auffrischung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Hier erwerben Sie eine hervorragende Leinwand für Menschen, die ihr Eigenheim nach völlig individuellen Vorstellungen prägen möchten. Das absolute Herzstück dieses Hauses bildet der beeindruckend großzügige Wohnbereich. Nach dem Eintritt über den Eingangsbereich und die einladende Diele eröffnet sich Ihnen das überaus repräsentative Wohnzimmer. Dieser Raum geht fließend in den harmonischen Essbereich über und bietet fantastische Möglichkeiten für ein offenes, modernes Wohnkonzept. Die angrenzende Küche, welche über eine äußerst praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden ist, lässt sich leicht in ein Kochparadies für gesellige Abende im Kreis Ihrer Liebsten verwandeln. Der private Rückzugsbereich der Immobilie ist architektonisch klug vom lebhaften Alltag des Wohnbereichs separiert worden. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen auf dieser Ebene flexiblen Raum für gemütliche Schlafzimmer, fröhliche Kinderzimmer oder ein ungestörtes Home-Office. Ein Badezimmer sowie ein praktisches, separates Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Wohnebene ideal ab und sorgen für entspannte Abläufe im familiären Alltag. Ein weiteres herausragendes Highlight dieser Immobilie ist das enorme Platzangebot im Untergeschoss. Der weitläufige Kellerbereich umfasst neben den Flurflächen insgesamt sechs separate Kellerräume. Hier finden Sie Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Hobbys. Ob Fitnessbereich, Heimwerkerstatt oder Vorratsraum.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 68,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1