Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 32 Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 1706 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.590.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 1706 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.590.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
21079 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAXGXLB2DB

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus vier Gebäuden wurde im Jahr 1892 erbaut und ist denkmalgeschützt. Die Gebäude wurden 1975 saniert und im Jahr 1995 die vier Dachgeschossflächen ausgebaut. Die Gebäude sind unterkellert und bestehen aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und dem nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3,5 Zimmer. Im Keller befinden sich Abstellflächen, Trockenräume und Heizungskeller.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien

Stichworte
Flurstück: 875/876/877/878, Gemarkung: Wilstorf, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1706 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.590.000,00 €
Preis/m²
2.104,34 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 193.512,00 EUR
Provision
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
135
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnungen sind überwiegend in normalem Instandhaltungszustand und mit Dusch- oder Wannenbädern ausgestattet. Einzelne Wohnungen wurden umfangreich saniert, weitere teilweise je nach Erfordernis. Die Elektroleitungen sind großteils modernisiert Türsprechanlagen sind vorhanden. Die Küchen beinhalten überwiegend Einbauküchen. Die Bauweise ist massiv, die Deckenkonstruktionen sind Holzbalken. Jedes Gebäude verfügt über eine separate Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung.

Lagebeschreibung

Die vier Gebäude liegen im Harburger Ortsteil Wilstorf mit guter Verkehrsanbindung an die B75. Die Bushaltestellen Winsener Str. Nord oder Reeseberg sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar, von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Harburg (S3/S31, Regionalverkehr und Fernverkehr). Die Technische Universität Hamburg-Harburg ist knapp 3 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Phoenix-Center finden Sie weitere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés. Der Harburger Stadtpark am Außenmühlenteich sowie das Bäderland MidSommerland bieten schöne Freizeitmöglichkeiten, ebenso der Sportplatz Außenmühle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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