Wohnen am Fleet, feiern an der Bar, entspannen am Pool

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 1281 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 1281 m²
21129 Hamburg - Finkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGSPVZJT8J

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Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit besonderem Charakter: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Finkenwerder und verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück. Auf rund 1.281 m² erwarten Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung, Pool, mit großer Terrasse und direktem Zugang zu einem kleinen Fleet - ein besonderer Rückzugsort mit maritimem Flair. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé...

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Bitte beachten Sie, dass das Haus verfügt baurechtlich über 4 Zimmer, bietet jedoch durch den ausgebauten Raum im Keller sowie die Option einer Trennwand im EG Platz für zusätzliche Räume.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1281 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.659,26 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

WO HAMBURG SEINE MARITIME SEITE ZEIGT

Finkenwerder gehört zu den traditionsreichsten und charmantesten Stadtteilen Hamburgs südlich der Elbe. Die direkte Nähe zum Wasser, das viele Grün und die dörfliche Gemütlichkeit verleihen Finkenwerder seinen ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

ALLES FÜR DEN ALLTAG

Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut. Den REWE-Markt sowie die Bäckerei Schrader erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß (8 bis 9 Gehminuten). Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Nord und EDEKA Bobsien liegen nur rund 5 bis 7 Autominuten entfernt.

MOBILITÄT UND ANBINDUNG

Die Bushaltestellen Palstek und Rudolf-Kinau-Allee befinden sich jeweils nur etwa 4 Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung. Ein echtes Highlight sind die zwei Schiffsanleger: Die Elbfähren bringen Sie in idyllischer Fahrt über das Wasser direkt Richtung Hamburger Innenstadt sowie Teufelsbrück (Elbvororte). Die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.

BILDUNG UND BETREUUNG

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Airbus-Kita Beluga liegt nur 7 Gehminuten entfernt, die Kita Elbhalle erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Grundschule Westerschule Finkenwerder sowie das Gymnasium Finkenwerder und die Stadtteilschule sind in etwa 5 bis 6 Autominuten schnell erreicht.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Umfassende medizinische Betreuung ist vor Ort gesichert. Diverse Zahnärzte sowie das Ärztezentrum Praxis Finkenwerder befinden sich im Umkreis von unter 6 Autominuten. Das Krankenhaus Helios Mariahilf Klinik erreichen Sie in rund 20 Autominuten.

SPORT UND FREIZEIT

Ob im Fitnessstudio Clever Fit (8 Gehminuten) oder bei der Tennisabteilung des TuS Finkenwerder (5 Autominuten) - Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Für Wasserratten liegt das Hallenbad Finkenwerder und das Freibad ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt.

ERHOLUNG UND GASTRONOMIE

Die Natur liegt direkt vor der Haustür: Den Rüschkanal erreichen Sie in nur 8 Gehminuten, der Rüschpark ist ca. 5 Autominuten entfernt. Ein besonderes Ausflugsziel ist das gegenüberliegende Blankenese: Mit der Fähre oder dem Auto sind Sie in unter 30 Minuten drüben und können das vielfältige kulinarische Angebot genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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