Großzügiges, flexibel nutzbares Einfamilienhaus - viel Platz für die ganze Familie

Dieses weitläufig konzipierte Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1990er-Jahre durch einen Anbau deutlich erweitert und bietet heute großzügige Wohnbereiche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Vollbäder, umfangreiche Nebenflächen sowie die Möglichkeit einer separaten Nutzung des Dachgeschosses. Über den Windfang gelangt man in die geräumige Diele als zentralen Ausgangspunkt des Erdgeschosses. Das Esszimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und dem weitläufigen, nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer, das über eine Fußbodenheizung verfügt. Von hier öffnet sich der Wohnbereich zur großen Terrasse und in den schönen, gewachsenen Westgarten. Dieser ist angenehm pflegeleicht angelegt und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer ergänzen diese Ebene. Letztere eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen grundsätzlich auch das Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt und könnte mit überschaubaren Anpassungen wieder entsprechend hergerichtet werden. Zwei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Küche genutzt werden kann, eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die fast 30 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse bzw. Loggia mit Westausrichtung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Der Vollkeller verfügt über verschiedene Hauswirtschafts-, Lager-, Werk- und Hobbybereiche. Eine große Doppelgarage mit befestigter Zufahrt komplettiert das umfangreiche Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundstruktur und bietet damit eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das wandelbare Raumkonzept, die großzügigen Flächen, der Westgarten, Vollkeller und Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2000