Bien-Zenker - Ihr persönliches individuell geplantes Traumhaus in Hamburg-Volksdorf

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.156.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.156.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXGALW278M

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause in Hamburg ist ein individuell projektiertes Bien-Zenker Haus des Typs EVOLUTION 161 mit 175 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 850 Quadratmeter großen Grundstück. Das Fertighaus verfügt über fünf gut durchdachte Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Damit eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Raumkomfort legen. Die klare Etagenaufteilung schafft eine harmonische Verbindung von Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten, was ein ausgewogenes Wohngefühl fördert. Die Architektur greift auf die langjährige Erfahrung von Bien-Zenker zurück und bietet Ihnen die Wahl zwischen zwei Dachformen sowie zahlreichen Design- und Architekturdetails, um Ihr individuelles Traumhaus umzusetzen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien und moderner Bauweise schaffen eine Atmosphäre, in der Komfort und Ästhetik miteinander verschmelzen. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen schönen Ausblick und laden dazu ein, auf der Terrasse zu entspannen. Durchdachte Abstellflächen sorgen für Ordnung im Alltag. Die Außenanlage lässt sich vielseitig gestalten und verbindet das Wohnen im Grünen mit dem städtischen Leben in Hamburg. Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig übergeben. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Bauprozess - vom Rohbau bis zur letzten Fliese - und sorgt so für einen stressfreien, transparenten Ablauf. Das Haus erfüllt alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit und ermöglicht Ihnen damit maximalen Wohnkomfort sowie attraktive KfW-Förderungen. Sie erhalten so ein zukunftsfähiges Zuhause, das sowohl durch individuelle Gestaltung als auch durch eine energieeffiziente Bauweise überzeugt. Mit Bien-Zenker erhalten Sie mehr als nur ein Haus: Das Unternehmen steht für das Gefühl von Ankommen, Zuhause und Geborgenheit. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 fertiggestellten Häusern und mehr als 700 engagierten Mitarbeitern zählt Bien-Zenker zu den Pionieren des Fertighausbaus in Deutschland. Jedes Haus wird mit Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen individuell geplant und gebaut, damit Sie entspannt in Ihr neues Heim einziehen. Die Verwendung wohngesunder Materialien und moderner Standards sorgt dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus auch in Zukunft ein Ort hoher Lebensqualität bleibt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der angegebene Wert der zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein automatisch generierter Wert des Portalbetreibers und entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Angebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird. Im Angebot inklusive: PV-Anlage und Speicher zur eigenen Stromversorgung. Auf Wunsch können alle Anforderungen für eine KFN-QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche. Grundrisse können individuell angepasst werden. Ein Keller ist auf Wunsch möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.156.000,00 €
Preis/m²
6.605,71 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Bien-Zenker Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Zimmern auf 175 Quadratmetern Wohnfläche. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Ruhe. Die drei modernen Badezimmer erhöhen Flexibilität und Komfort im Alltag. Die intelligente Raumaufteilung auf mehreren Etagen schafft eine angenehme Atmosphäre und trennt private von gemeinschaftlichen Bereichen - ein echter Pluspunkt für Familien oder Paare mit Gästen.

Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eine ausgezeichnete Verbindung zum Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet einen fließenden Übergang von innen nach außen. Praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot, sodass Organisation im Haushalt leichtfällt. Das 850 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung und macht das Haus zu einem naturnahen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Die Ausbaustufe schlüsselfertig garantiert ein Rundum-sorglos-Paket: Bien-Zenker übernimmt alle Bauphasen, von der Rohbauphase bis zur finalen Ausstattung. So erleben Sie einen komfortablen, transparenten Bauablauf mit hoher Qualität und nachhaltiger Bauweise, bestätigt durch das staatliche Qualitätssiegel. Ihr Einzug erfolgt stressfrei, ohne dass Sie sich um Details oder Nacharbeiten kümmern müssen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Volksdorf, einer begehrten Wohnlage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Hamburg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Förderung für Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch viele Ärzte, Apotheken und Kliniken hervorragend abgedeckt und sorgt so für ein sicheres Gefühl.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden: Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die zu Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem und umweltfreundlich alle Hamburger Stadtteile erreichen können. Auch Autobahnen sind schnell zugänglich, was das Pendeln und Reisen erleichtert. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Volksdorf zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt in Hamburg, der urbanes Leben und Wohnen im Grünen perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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