Exklusive Doppelhaushälfte - Energiesparend, familienfreundlich und elegant

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Nähe und gemeinsame Zukunft schafft. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 wurde mit dem Anspruch errichtet, Familien ein hochwertiges, funktionales und zugleich warmes Wohnumfeld zu bieten - ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Offenheit und Freundlichkeit der Räume. Helle Flächen, großzügige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Hier können Kinder lachen, Eltern zur Ruhe kommen und das Familienleben sich frei entfalten. Das Erdgeschoss ist der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spieleabenden und entspannten Stunden ein. Direkt vom Wohnzimmer aus betritt man den liebevoll angelegten und gepflegten Garten, der Kindern Platz zum Spielen bietet und Erwachsenen Raum für Erholung im Freien schafft. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und macht Kochen zum gemeinschaftlichen Erlebnis. Ein separates Arbeitszimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für Homeoffice oder Hausaufgaben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Ordnung und Struktur in den Familienalltag bringt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Das luxuriöse Badezimmer wird zur persönlichen Wohlfühloase und ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet - ein Ort zum Abschalten, Entspannen und Auftanken in stilvollem Ambiente. Der ausgebaute Spitzboden ist ein echtes Highlight für die ganze Familie. Ob als Spielparadies für Kinder, kreativer Hobbyraum, gemütliche Leseecke oder ruhiger Arbeitsbereich - dieser Raum wächst mit den Bedürfnissen der Familie und eröffnet immer neue Möglichkeiten. Auch das Grundstück überzeugt durch Großzügigkeit und klare Aufteilung: Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 948 m² und wurde laut Teilungsplan in zwei gleich große Grundstücke von jeweils ca. 474 m² aufgeteilt. Dadurch verfügt jede Haushälfte über einen eigenen, vollständig separaten Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltung, Freizeit und Privatsphäre bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern Perspektive - für heute, morgen und viele gemeinsame Jahre. Gesamtwohnfläche: ca. 186,87 m² Wohn- und Essbereich: ca. 27,49 m² Küche: ca. 9,58 m² Elternschlafzimmer: ca. 17,39 m² Kinderzimmer 1: ca. 20,71 m² Kinderzimmer 2: ca. 14,51 m² Weiteres Schlafzimmer: flexibel nutzbar Großes Badezimmer: ca. 13,58 m² Gäste-WC: ca. 4,65 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 6,79 m² Arbeitszimmer: ca. 7,34 m² Diele: ca. 16,22 m² Flur: ca. 4,67 m² Ausgebauter Spitzboden: ca. 43,94 m²

Sonstiges
INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Parisa Sada Izadkhastnezami Selbstständige Immobilienberaterin Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6403589 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg