MFH in bester Lage von Altona

Wohnfläche
ca. 1634 m²
Zimmer
84
Kaufpreis
8.500.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1634 m²
Zimmer
84
Kaufpreis
8.500.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2K3U5EIRZ

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gut gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Altona.

Hinzu kommen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass aktuell kein Sanierungsstau besteht.

Afa: Gutachten für erhöhte Restnutzungsdauer möglich.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Sonstiges
Als Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, das der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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KOSTENFREI und UNVERBINDLICH bieten wir Ihnen eine MARKTWERTEINSCHÄTZNG Ihrer EIGENEN Immobilie!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1634 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
84
Verfügbarkeit
2026-02-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
8.500.000,00 €
Preis/m²
5.201,96 €
Provision
Provision für Käufer: 5,95 %
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- 24 Wohneinheiten- 2 Gewerbeeinheiten (Büros)- Küchen aus 2016 bis 2017- Gastherme aus 2021- Fenster aus 2010/ 2011- Balkone

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Altona und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie kleinen Grünanlagen und vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Größere Einkaufsangebote bietet das nahegelegene Mercado Einkaufszentrum.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Bahnhof Hamburg-Altona ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegene Elbe mit ihren Elbstränden sowie der Altonaer Balkon zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen machen die Lage zudem besonders attraktiv für Familien.Insgesamt wird eine gefragte Wohnlage geboten, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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