!! Nur noch Warteliste !! Einfamilienhaus mit Carport und herrlichem Grundstück

!! Nur noch Warteliste !! Bei dieser Immobilie haben sich zwischenzeitlich die Käufer gefunden und wir befinden uns auf dem Weg zur notariellen Beurkundung. Weitere Besichtigungen sind daher aktuell nicht mehr möglich. Gerne können wir Sie auf Wunsch für den Fall vormerken, sofern die Immobilie doch wieder verfügbar werden sollte.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt angenehm ruhig und leicht zurückversetzt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Raum, Geborgenheit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten wünschen.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die praktische Durchreiche zur Küche unterstützt kurze Wege im Alltag. Ein modernes Dusch-WC ergänzt diese Ebene.

Besonders reizvoll ist die überdachte Terrasse mit Blick in den herrlich eingewachsenen Garten. Der gewachsene Baum- und Gehölzbestand sorgt für Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.

Im Dachgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich individuell an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby oder persönliche Ideen. Auch das Kellergeschoss schafft praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Werkstatt oder Freizeitnutzung.

Ein Zuhause mit viel Raum für Familienleben, persönlichen Freiraum und individuelle Gestaltung - eingebettet in eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 161,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,80 m², 3 Etagen