Großzügiges Raumwunder mit Wohlfühlcharakter in Blankenese

Viel Raum, viel Privatsphäre und ein Zuhause, das sich ganz selbstverständlich dem Familienleben anpasst. Diese besonders gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 verbindet großzügi-ges Wohnen mit einem charmanten, wohnlichen Charakter und einer außergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche plus rund 69 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain bietet die Immobilie erstaunlich viel Platz auf einem angenehm überschaubaren Grundstück von ca. 250 m². Ein echtes Raumwunder, das seine Großzügigkeit nicht allein aus der Wohnfläche bezieht, sondern vor allem aus der durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen. Vom Erdgeschoss über das Ober- und Dachgeschoss bis hin zum Souterrain eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für das tägliche Familienleben. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die - je nach individuellem Bedarf - vier bis sechs Schlafzim-mer ermöglichen. Damit bietet das Haus auch größeren Familien ausreichend Raum für Rückzug, gemeinsames Leben und individuelle Nutzung. Ein besonderes charmantes Detail des Hauses ist die klassische Holztreppe, die die einzelnen Wohnebenen miteinander verbindet. Sie unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und verleiht dem Inneren eine warme, zeitlose Atmosphäre. Als verbindendes Element begleitet sie den Alltag durch das gesamte Haus und trägt wesentlich zu seinem individuellen Charme bei. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Bereiche zum Entspannen, Spielen, Essen und Genießen. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten - eine kleine Wohlfühloase mitten in Blankenese. Auch die Küche unterstreicht den wertigen und wohnlichen Charakter des Hauses. Eine hochwertige Poggenpohl-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen schönen Mittelpunkt für das Familienleben. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Souterrain mit eigenem Zugang. Mit rund 69 m² eröffnet diese Ebene außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliche Wohn- und Arbeitsfläche, für größere Kinder, Gäste, Au-pair, Hobby oder Homeoffice - hier lässt sich der vorhandene Raum ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen. Die wohnliche Ausgestaltung und der separate Eingang verleihen diesem Bereich dabei eine besondere Eigenständigkeit. Ein Vollbad, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Parkett- und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster und eine Gaszentralheizung ergänzen die Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem besonders gepflegten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl eines gut erhaltenen und liebevoll bewohnten Zuhauses. Es ist eine Immobilie, bei der Funktionalität und Wohnlichkeit auf angenehme Weise zusammenfinden. Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene, grüne Südgarten, der dem Haus eine wunderbar private Atmosphäre verleiht. Die gewachsene Bepflanzung schafft einen geschützten Rückzugsort und lässt den Garten zu einer kleinen Oase mitten in Blankenese werden. Die großzügige Terrasse in sonniger Südausrichtung lädt zu langen Sommerabenden, gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich las-sen und die besondere Wohnqualität dieser Immobilie genießen kann. Ein Zuhause für all jene, die in Blankenese nicht das Gewöhnliche suchen, sondern das Besondere - großzügig, charmant, familienfreundlich und mit einer Wohnqualität, die man nicht jeden Tag findet.

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen