Kuhredder ... Toplage in Lemsahl/Mellingstedt

Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern wurde 1974 erbaut und bietet neben einer idealen Raumaufteilung im Erdgeschoss auch viel Platz im Kellergeschoss und auf dem Dachboden.

Das Herzstück des Hauses ist das repäsentative Wohnzimmer mit dem Kamin und dem Zugang zu der Sonnenterrasse.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet beste Stellmöglichkeiten. Vom Schlafzimmer ist das große Vollbad zu erreichen.

Für die hinteren Schlafräume steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus liegt in rückwärtiger Lage und ist von der Straße nicht einsehbar.Ein großes Tor bietet einen Sichtschutz von der Straße.

Das Grundstück ist bebaut mit zwei ansprechenden Einfamilienhäusern. Jedes Haus hat ein eigenes Flurstück und ein eigenes Grundbuch . ( keine WEG Teilung )

Wir haben die Erstellung von aktuellen Grundrisszeichnungen mit Maßangaben bei einem Architekten in Auftrag gegeben. Die neuen Grundrisszeichnungen sowie die Wohn-und Nutzflächenberechnung reichen wir Ihnen gern nach.

Die Grundstücksgröße für das hintere Einfamilienhaus beträgt laut Grundbuch ca. 905 m². Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus mit Stromversorgung und eine weitere Terrasse.

Direkt vor dem Haus befinden sich die PKW Stellplätze.

Der Bodenrichtwert liegt bei EURO 697,16 pro m² (Stand 01.01.25). Der Grundstückswert liegt somit bei EURO 630.929,20 und ist ein wichtiger Wert für die Finanzierung durch die Banken.

Mit Hilfe der Bilder möchten wir Ihnen die Räumlichkeiten und die Ausstattung des Hauses einmal vorstellen und Sie neugierig auf eine Besichtigung machen.

Die Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen und Sie können jetzt
Ihre individuellen Wohnideen voll umsetzen.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme im Kellergeschoss. Über diese Therme erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.
Die Heizung wurde 2020 erneuert.

Einige energetischen Maßnahmen wurden schon umgesetzt. Alle Fenster sind dreifachverglast und die Decke zum Dachboden wurde gedämmt.
Verfügbar ab 2026-03-12T00:00:00.000Z