Exklusive Doppelhaushälfte in Nienstedten

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.060.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.060.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULRT2A5I2W

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Objektbeschreibung

Zu kaufen ist eine Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen in ruhiger Lage in Nienstedten. Mit einer Wohnfläche von ca. 238,7 m² zzgl. ca. 89,8 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 550,0 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zzgl. Kaminzimmer, ein Garderobenraum, ein Gäste-WC und eine große Küche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit mehreren Dachfenstern bietet zwei Kinderzimmer und ein Podest mit Oberlicht an. Im Untergeschoss befinden sich zwei Arbeitszimmer mit Badezimmer, ein Kellerraum und ein Heizungsraum. Sie kaufen eine eindrucksvolle sehr großzügige Doppelhaushälfte mit sehr viel Platz in Nienstedten.

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.060.000,00 €
Preis/m²
8.619,25 €
Provision
je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Die Maklercourtage beträgt je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ruhige zentrale Lage in Nienstedten, Baujahr 2005
- Wohnfläche ca. 238,7 m² mit 7 Zimmer (5 Schlafzimmer)
- zzgl. zwei Arbeitszimmer und Bad im Keller
- Carport, Schuppen, beheizte Terrasse, Kamin, usw.
- Endenergiebedarf: 76.1 kWh/(m2.a)

Lagebeschreibung

Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Stadtteil im Westen Hamburgs im Bezirk Altona, direkt am Nordufer der Elbe. Eingebettet zwischen Othmarschen und Blankenese zeichnet sich die Lage durch die Elbchaussee aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Hochkamp (ca. 200 m Fußweg) gewährleistet, von der aus die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar ist. Die Mikrolage überzeugt durch ein ruhiges, dörflich-elegantes Umfeld mit viel Natur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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