Von Privat: Einzelhaus mit sonnigem Garten in Wohldorf-Ohlstedt (ohne Maklerkosten)

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 1022 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 1022 m²
22397 Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMMGHDKTX1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das schöne große Einzelhaus mit stilvollem Walmdach eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit beeindruckenden Panoramafenstern ausgestattet und bieten die Option, diese bei Bedarf in zusätzliche Zimmer zu verwandeln. Im Obergeschoss lässt sich durch den Einbau von Gauben wertvolle Wohnfläche gewinnen, während der derzeit als Stauraum genutzte Dachboden ebenfalls Potenzial für Ausbauideen bereithält.

Abseits der kleinen Straße gelegen, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die durch eine lange Auffahrt und einen nicht einsehbaren Garten ergänzt wird. Der vordere Gartenbereich, nach Süden orientiert, lädt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Hinter dem Haus sind zudem ausreichend Flächen für eine Schaukel, einen Gartenschuppen und Kompost vorhanden.

Der Charme des Hauses zeigt sich besonders im Erdgeschoss, das mit stabilen Balken und einer geweißten Holzdecke begeistert. Das weitläufige Esszimmer zeigt sich mit einer geweißten Wand aus ursprünglich naturbelassenen Klinkersteinen, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Insgesamt beeindruckt das Einzelhaus durch seine lichtdurchfluteten Räume und eleganten großen Fenster in Teakholzrahmen.

Eine moderne Elektro-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Hauptteil des Hauses mit Teppich ausgelegt ist, während Badezimmer, Küche und Flur mit weißen Fliesen versehen sind – hier ist Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Möglichkeit, mit Solarpanelen auf dem Dach einen erheblichen Teil des Stroms für Heizung und Warmwasser selbst zu erzeugen, rundet das attraktive Angebot ab.

Das Obergeschoss hält ebenfalls große Möglichkeiten bereit; hier können durch den Einbau von Dachgauben hellere und geräumigere Bereiche geschaffen werden. Der Dachboden bietet zusätzlich noch weitere Entwicklungschancen.

Wir verkaufen dieses Haus von privat, d.h. Sie bezahlen an niemanden eine Maklerprovision und müssen sich auch nicht in einen Verteiler eintragen oder zu einem Termin im Büro erscheinen.

Bei Interesse machen wir einen individuellen Termin ohne Zeitdruck wann es Ihnen passt. Auch gerne mehrfach.
Verfügbar ab 2026-01-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 1022 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-01-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
929.000,00 €
Preis/m²
4552 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der attraktivsten Gegenden Hamburgs, Ohlstedt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Diese ruhige Straße, gesäumt von ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern, lädt zu einer harmonischen Lebensweise ein. Die Nähe zur idyllischen Waldlandschaft und den weitläufigen Pferdekoppeln schafft eine Atmosphäre, die Naturverbundenheit und Frieden vereint. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht weit entfernt sind. Eine U-Bahn-Station erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Innenstadt von Hamburg bietet.Der Garten dieses charmanten Hauses ist ein wahres Sonnenparadies, das Sie von früh bis spät einlädt, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Zudem bietet die großzügige, teilweise überdachte Terrasse einen schattigen Rückzugsort.Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen Ohlstedt für seine vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünflächen und der nahe Wald bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und gemeinsame Aktivitäten. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schnell und problemlos. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Für umfassende Einkaufserlebnisse lohnt sich ein Besuch im Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel, das ebenfalls bequem mit dem Bus zu erreichen ist. Hier finden Sie den perfekten Ort, an dem Sie die Natur genießen und doch alle modernen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 189 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg