Traumgrundstück nähe Zylinderviertel - Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hiervorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Einfamilienhaus nähe des begehrten Zylinderviertel in Hamburg-Lokstedt bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs zu schaffen. Das Bestandsgebäude ca. aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem ca. 906 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung sowie attraktive Anbau- und Ausbauoptionen. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Im Rahmen des Bebauungsplans Lokstedt 60 und unter Berücksichtigung des städtebaulichen Erhaltungsgebiets bestehen interessante Möglichkeiten, die Wohnfläche deutlich zu erweitern und ein großzügiges, modernes Einfamilienhaus zu realisieren. Mit einer GFZ von ca. 0,37 bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen, um den vorhandenen Bestand sinnvoll weiterzuentwickeln und langfristig eine deutliche Wohn- und Wertsteigerung zu erzielen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
GFZ: 0,37, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.7, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.2, Distanz vom Zentrum: 7.2