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Achtung Investoren! Komplett mietfreies freistehendes 5-Familienhaus, in zentraler Lage mit großzügigem Garten, in Hamburg – Hamm / Eilbek....



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Wohnfläche
ca. 392 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 392 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
22089 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4C7L1WFY6

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Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Modernisiert:

1989 Austausch Ölheizung auf Gasheizung

1993 Dach neu eingedeckt, inkl. Regenrinnen und Fallrohre

1996 Fugensanierung an Gebäudefassade

1998-1999 Ausbau Dachgeschosswohnungen

1998 Einbau Velux Fenster im DG, als 2. Rettungsweg

2001 Erneuerung des Linoleumbelags im Treppenhaus

2003 Austausch aller Fenster, inkl. Treppenhausfenster zum Garten

2003 Streichen Treppenhaus + Balkone

2014 Austausch bzw. Erneuerung der Gasheizung

2017 Abdichtung Keller Außenwände

2018 Austausch Fensterfront Treppenhaus zur Straßenseite

2019 Austausch Velux Fenster im DG zur Straßenseite

2023-2024 Erneuerung des Hauptwasseranschlusses von Straße ins Haus

(bis zur Wasseruhr)

2024 Anschluss an Fernwärme

Garage: 1

Aufteilung:

EG, 104 m²: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Balkon, Terrasse

1.OG, 104 m²: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Balkon

2. OG, 104 m²: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Balkon

DG, 32m²: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Abstellraum

DG 48 m²: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimme

Ausstattung:

Bodenbeläge:Parkett, Fliesen

Wände: Tapeten, Fliesen

Decken: Putz

Bäder: Wanne (EG / 1. OG / 2.OG), Dusche (DG), WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß

Sonstiges:

Das Mehrfamilienhaus ist mietfrei!

Vollunterkellerung, je Wohnung 1 Kellerraum

Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung

Fernwärme-Heizung (ca. 2024)

Die Warmwasseraufbereitung läuft teilweise über Durchlauferhitzer, teilweise über Warmwasserspeicher. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasseruhren.

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:

https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil

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Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 392 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.801,02 €
Stellplätze
1
Provision
Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im beliebten und urban geprägten Stadtteil Eilbek/Hamm im Hamburger Bezirk Wandsbek und gehört zu einer ruhigen, überwiegend Wohngebiet geprägten Straße.Mehrere Buslinien und U/S-Bahnstationen befinden sich fußläufig, dies ermöglicht eine schnelle Verbindung (8 Minuten) ins Hamburger Stadtzentrum und in andere Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitten.Die Autobahnen A1, A7 und A24 sind ebenfalls in 8 Autominuten erreicht.Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.Das beliebte Einkaufszentrum Carré Wandsbek ist nur 2 Stationen entfernt und die `Hamburger Meile` erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Bus.Ausreichend Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten die fußläufig erreichbaren Parks: Eilbeker Bürgerpark, der Jakobipark, der Hammerparksowie der Mühlenteichpark.Die ebenfalls fußläufig erreichbare Außenalster lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.Gleich mehrere Schulen und Kitas liegen ebenfalls im direkten Umfeld und machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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