Klare Linien, offene Räume, außergewöhnliches Wohnen - Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit moderner Architektur, klaren Linien und einem offenen Wohnkonzept voller Licht und Atmosphäre. Entwickelt als stilvoller Kubus, verbindet die Immobilie zeitlose Eleganz mit einem familienfreundlichen Grundriss und schafft auf ca. 154 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit des Hauses spürbar. Große Fensterflächen, offene Sichtachsen und die ideale Süd-West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Momente, entspannte Abende und stilvolles Wohnen mit Blick in den Garten. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum auf elegante Weise nach draußen und schaffen wunderbare Plätze für sonnige Frühstücke, lange Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten bietet dabei ausreichend Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Arbeiten im Homeoffice. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit, klare Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft. Hier genießt man Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick über die Umgebung - ein Ort zum Abschalten und Durchatmen. Auch der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten. Neben zusätzlichem Raumangebot befinden sich hier ein separater Wellnessbereich mit Sauna sowie weitere flexibel nutzbare Flächen - ideal als Gästezimmer, Fitnessbereich oder privater Spa. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einem durchdachten Raumkonzept macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause - stilvoll, komfortabel und geschaffen für Menschen, die modernes Wohnen in seiner schönsten Form genießen möchten.   Besonderheit: Dieses Haus wurde im Ursprung parallel mit einem zweiten, sehr ähnlichen Haus auf dem Nachbargrundstück entwickelt. Das Nachbarhaus ist noch zu sanieren, deutlich größer und zu einem Preis von € 1.490.000 zu erwerben. Fragen Sie uns bei Interesse gerne zu Details. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit der SIK Immobilienkontor GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies erfolgt insbesondere durch die Unterzeichnung eines Suchkundenvertrages und oder die Bestätigung eines Objekt-Exposés. Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, die seit dem 23.12.2020 gelten. Danach wird die Courtage hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sollte sich der gesetzliche Umsatzsteuersatz ändern, passt sich die Höhe der Courtage entsprechend an. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie weitere Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ist das von uns nachgewiesene Objekt dem Interessenten bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Provisions- und gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Hamburg