Direkt am Naturschutzgebiet: "Großzügiges Zuhause mit Garten, Galerie & viel Potenzial"

Dieses besondere Architektenhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - mit zusätzlichem Potenzial für individuelle Wohnideen. . Baujahr 1989, massive Bauweise . Ruhige Sackgassenlage . Zeitlose Rotklinkerfassade und klassisches Walmdach . Isolierverglaste Mahagonifenster . Ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche . Vier großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine Küche . Ca. 30 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen . Ideal auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, da Teilbereiche bereits als Praxis genutzt wurden . Vollkeller mit ca. 120 m² Nutzfläche und vielseitigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten . Gaszentralheizung aus 2015 . Doppelcarport für zwei Fahrzeuge . Zusätzlicher Außenschuppen für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien Die solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und vorhandene Ausbaureserve bieten attraktives Entwicklungspotenzial. Da die Ausstattung teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen entspricht, sollten entsprechende Modernisierungskosten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Die ruhige, grüne Sackgassenlage und das gepflegte Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. . Vollständig eingefriedetes und gepflegt angelegtes Grundstück . Zwei Rasenflächen und verschiedene Beete . Viel Platz für Freizeit, Erholung und eigene Gestaltungsideen . Großzügige, teilweise überdachte Terrasse entlang des Hauses . Direkter Übergang zwischen Wohnbereich und Garten . Verschiedene Möglichkeiten für Sitz- und Aufenthaltsbereiche . Ruhige und naturnahe Atmosphäre In Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot und der soliden Gebäudesubstanz bietet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial. Durch eine zeitgemäße Modernisierung der Innenräume und energetischen Komponenten lässt sich dieses Potenzial weiter ausschöpfen.
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