MFH in begehrter Lage "TUHH"

In gefragter Lage von Hamburg-Harburg bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 eine attraktive Kapitalanlage mit substanzstarkem Bestand und überzeugendem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 286 m² großen Grundstück steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 445 m² zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 23 Zimmer und 8 Badezimmer. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1996 und erweitert die Nutz- und Vermietbarkeit des Objekts nachhaltig. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität - ein solider, kalkulierbarer Rahmen für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen, planbare Instandhaltung und perspektivische Wertsteigerung setzen. Balkone erhöhen die Wohnqualität und unterstützen eine gute Vermietbarkeit. Zusätzlich ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Mieter oder Verwaltung/Technik. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Anleger und Geldgeber, die kurzfristig Kapital in einen etablierten Mehrfamilienhausbestand in Hamburg investieren möchten. Durch die Objektstruktur und die vorhandene Substanz eröffnet sich zudem Raum für strategische Optimierungen (z. B. Modernisierung, Neuvermietung/Anpassung an Marktniveau), um Rendite und Objektwert mittelfristig weiter zu steigern.

Stichworte
vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 2.13, Distanz zur Grundschule: 3.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 26.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.22, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10