Private Eleganz trifft Gartenidylle - großzügiges Einfamilienhaus mit Pool

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 begeistert mit einer außergewöhnlichen Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und einem weitläufigen, liebevoll eingewachsenen Grundstück von ca. 1.320 m². In südwestlicher Ausrichtung eröffnet sich ein idyllischer Außenbereich, der zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf ca. 230 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer angenehm großzügigen Raumaufteilung über zwei Etagen. Ein weitläufiger Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und vermittelt bereits beim Betreten das großzügige Raumgefühl der Immobilie. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Kamin schafft hier eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen und ihr mit einem zeitgemäßen Gestaltungskonzept eine persönliche Note zu verleihen. Ein besonderes Highlight erwartet die Bewohner im Außenbereich: Der großzügige, uneinsehbare Garten ist dicht eingewachsen und vermittelt ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufige Holzterrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Sommerabenden, geselligen Runden und erholsamen Stunden im Freien ein. Der private Pool mit Abdeckung macht den Garten zu einer ganz besonderen Freizeit- und Erholungsoase. Die harmonische Verbindung aus gewachsenem Grün, großzügigen Freiflächen und geschützten Rückzugsbereichen verleiht dem Außenbereich einen ausgesprochen privaten Charakter. Auch die Bulthaup-Küche, die um das Jahr 2000 eingebaut wurde, fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für individuelle kulinarische Ansprüche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen direkt angrenzenden Carport. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung mit einem großzügigen 7.500-Liter-Tank.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg