Zwei Häuser auf ca. 1.394 m² parkähnlichem Grundstück

Auf einem großzügigen, ca. 1.394 m² großen und parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser: das Vorderhaus aus dem Jahr 1934 sowie das rückwärtig gelegene Viebrockhaus aus dem Jahr 2000. Beide Häuser werden frei von Miet- und Nutzungsverhältnissen übergeben und stehen dem Käufer somit zur vollständigen Eigennutzung bzw. individuellen Nutzung zur Verfügung. Das hintere Haus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und wurde als Niedrigenergiehaus errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das sehr gepflegte Viebrockhaus über eine Wärmepumpe; es verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Die rückwärtige Lage auf dem Grundstück sorgt für viel Ruhe und Privatsphäre. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1934 verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004. Eine eigene Zufahrt mit mehreren Pkw-Stellplätzen ermöglicht eine weitgehend unabhängige Nutzung der beiden Häuser. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück bietet viel Grün, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert. Für Kinder steht ein Kinderspielhaus zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück drei Carportstellplätze. Einer der Carports verfügt über eine außergewöhnliche Durchfahrtshöhe von ca. 2,98 m und eignet sich damit besonders gut für größere Fahrzeuge und viele Wohnmobile. Die Kombination aus zwei eigenständigen und frei verfügbaren Wohnhäusern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Familien mit älteren Kindern oder die Kombination aus Eigennutzung und einem separaten Wohnbereich. Beide Häuser sowie das gesamte Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Immobilienangebot mit zwei frei verfügbaren Wohnhäusern, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich großen Grundstück in Hamburg-Rahlstedt.

Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung