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Zauberhaftes und Modernisiertes Endreihenhaus von Privat in Bramfeld zu Wellingsbüttel



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
22175 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYGGPCPN2B

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Objektbeschreibung

Das Baujahr: 1965, entkernt, modernisiert 2016 / 2017 Zimmer: 4, das Wohnzimmer ist teilbar Die Wohnfläche ca.: 108 m² + wohnlich ausgebautes DG, ca. 32 qm Das Grundstück ca.: 332 m²

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.642,86 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Endreihenhaus

- Entkernt, modernisiert 2016 / 2017

- Gasbrennwertkessel, Viessmann

- Sicherheitsbeschläge

- Parkett und Fliesen

- Einbauküche

- Gäste-WC

- Voll- und Wellnessbad mit (Rain) Dusche

- ausgebautes Dachgeschoss

- Vollkeller m. Aussenzugang

- Balkon- u. weitere Sonnenterrasse

- neu angelegter Süd-West-Garten

- Fahrrad- und Gerätehaus

Erdgeschoss:

- Flur

- Gäste-WC

- Diele mit Treppenhaus

- Küche

- offenes Wohn- und Esszimmer

- Balkon und Zugang zum Garten

1. Obergeschoss:

- Flur mit Galerie

- Badezimmer

- Zimmer I

- Zimmer II

- sep. Raum m. Aufgang zum DG

Dachgeschoss:

- über neu erstellte Treppe erreichbar

- gedämmt, beheizt, Veluxfenster

- hochwertiger, wohnlicher Ausbau

- ca. 32 qm zusätzliche Fläche

Energieausweis: im Anhang verfügbar

Energiebedarf:

Heizungsart: Brennwertgerät

Energieträger: Gas

Effizienzklasse:

Baujahr Heizung: 2016


- Garage - optional - € 30.000,-

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bramfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein PENNY-Supermarkt an der Bramfelder Chaussee liegt beispielsweise nur rund 365 Meter vom Objekt entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die Bushaltestelle Am Damm befindet sich je nach Ausgangspunkt bereits in etwa 140 bis 170 Metern Entfernung. Weitere Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld.

Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Bildungsangebot. In Bramfeld befinden sich verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Gymnasium Grootmoor liegt beispielsweise am Am Damm, weitere Schulen befinden sich im Stadtteil.

Für umfangreichere Einkäufe bietet die Marktplatz Galerie Bramfeld rund 60 Geschäfte mit Angeboten von Mode und Gastronomie bis zum täglichen Bedarf.

Kurz zusammengefasst: Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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