Koffer packen und einziehen: Zeitlose, neuwertige und energieeffiziente DHH in ruhiger Feldrandlage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine massiv errichtete Doppelhaushälfte, die durch ihre ausgewählten Materialien und die ideale, familiengerechte Raumaufteilung besticht. Die DHH ist Bestandteil eines geschmackvollen Ensembles, das sich aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt 4 DHH auf einem ca. 1.302 m² großem Gesamtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage zusammensetzt. Die angebotene DHH befindet sich rückwärtig in zweiter Reihe - direkt am Feldrand, so dass kein vorbeifahrender Autolärm die Entspannung im eigenen Garten stören kann.

Energetisch auf höchstem Niveau wurde die Immobilie 2019 mit einem hochgedämmten, zweischaligen Mauerwerk errichtet. Der Wandaufbau besteht aus einem innenliegenden, 17,5 cm starken Porotonstein, einer 14 cm starken Kerndämmung sowie einem 11,5 cm starkem Verblendstein.

Der Verblendstein präsentiert sich in einer jungen, frischen Farbgebung (gelb-rot-braun), zu der das mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckte Satteldach mit jeweils einer Gaube gen Norden und Süden ideal harmoniert.

Die großflächigen weißen Kunststofffenster sind bereits dreifachverglast und sorgen für einen geringen Energieverlust. Diese sind fast überall bodentief gehalten, so dass die Immobilie in allen Räumen ideal belichtet wird. Elektrisch steuerbare Rollläden in den Räumen sorgen für eine angenehme Privatsphäre sowie einen zusätzlichen Sicherheitsstandard.

Die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung werden von einer Gasbrennwerttherme aus dem Hause Wolff mit einer auf dem Dach installierten Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung übernommen. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.

Der umlaufende und eingezäunte Garten des gen Süden ausgerichteten Grundstücks bietet sowohl Eltern als auch Kindern Freiraum zum Spielen und zum Entspannen.

Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein großer Geräteschuppen sowie zwei Außenstellplätze auf dem gemeinschaftlichen, rückwärtigen Hofplatz zur Verfügung.

Grundstück

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe, direkt in idyllischer Feldrandlage einer ruhigen Sackgasse. Der rückwärtige Hofplatz gehört den Bewohnern des Doppelhauses zur alleinigen Nutzung und bietet beiden Doppelhaushälften jeweils zwei PKW-Stellplätze.
Das Grundstück der angebotenen DHH besticht durch seine private, Süd/West-Ausrichtung. Ein gepflasterter Weg führt rechterhand an der Immobilie vorbei, so dass man von allen bodentiefen Fenstern trocken und sauberen Fußes austreten kann, während der restliche Teil des Grundstücks mit einer Rasenfläche angelegt ist.

Die gesamte Gartenfläche ist mit einem hochwertigen und langlebigen Stabmattenzaun eingefasst, so dass Kinder und Vierbeiner sorgenfrei toben und spielen können. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Werkbank und Rasenmäher.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, so dass man mehr gemeinsame Zeit auf der Sonnenterrasse genießen darf und in der Freizeit lieber den Dingen nachgehen kann, die einem wirklich wichtig sind.

Rundum ein perfektes Familiendomizil, das durch seine Lage, seinen Schnitt, seine Ausstattung und der bereits zukunftsorientierten Bauweise überzeugt.