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Zeitgemäßer 4 Zimmer - Bungalow mit Wintergarten für ebenerdiges & ruhiges Wohnen



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
22547 Hamburg - Lurup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCI3YYBXY7

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Objektbeschreibung

Dieser ruhig gelegene und sonnige Bungalow wurde 1960 erstellt. Er ist Bestandteil einer WEG von 8 verbundenen Flachdachbungalows. In den vergangenen Jahren wurde das Haus zeitgemäß modernisiert, renoviert und umgestaltet. Hierbei wurden u.a. folgende Arbeiten erledigt: - Wintergartenanbau als Erweiterung zum Wohnzimmer - Öffnung der Küche zum Wohnzimmer - Einbau neuer Fenster (2020 Kunststoff, dreifach verglast) und Haustür - Seitliche Dämmung und Isolierung der Bodenplatte - Einbau eines neuen Gäste - Duschbades (aktuell noch in Arbeit) Beheizt wird das Objekt von einer Fermwärmeheizung (sehr geringe Wartungs- und Erneuerungskosten) mit z.T. Fußbodenheizung. Das Dach wurde ca. 2009 neu eingedeckt und gedämmt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 676 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.866,07 €
Provision
3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Die Ausstattung der Immobilie ist modern und gepflegt. Folgende Highlights möchten wir hervorheben:

- Schicke, offene und neuwertige Tresen-Einbauküche
- Zeitgemäße Fliesen und Fußböden in Holzoptik
- Traumhaftes großes Wohnzimmer mit Wintergarten
- Sonnige Terrasse zum herrlichen Garten
- Großer und massiver Holzschuppen im "Schweden-Stil"
- Wannenbad und separates WC mit Fenster
- Neues Duschbad
- Großzügige Abstellräume im Haus

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Westen. Der Stadtteil Lurup überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zur Elbe und zum Altonaer Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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