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Traumhaus mit Beach-Feeling! Familienhaus großartigem Elbblick, Garage und Energieeffizienzklasse A



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
4.750.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
4.750.000 €
Grundstück
ca. 376 m²
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDEV8A1UP4

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Objektbeschreibung

Elbblick pur: Dieses außergewöhnliche Familienhaus vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Klarheit und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs. In erster Reihe am Strandweg in Blankenese gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe - mit unverbaubarem Blick auf die Elbe. Das im Jahr 2021 errichtete Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt liegt leicht erhöht und bietet dadurch eine seltene Kombination aus Privatsphäre und unvergleichbar weitem Blick auf den Strom.

Sonstiges
HH-Blankenese

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 376 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
16.964,29 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Der Kauf ist provisionsfrei.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick:
- erstklassige Lage in erster Reihe mit freiem Elbblick
- Baujahr 2021 - moderne Architektur und hochwertige Materialien, Energieeffizient, PV-Anlage
- aktuell mit einer Einliegerwohnung, ideal fu?r Mehrgenerationen oder Gäste
- sehr gute Parkmöglichkeiten: große Doppelgarage mit Wallbox
- barrierearmes Konzept (Zugang nahezu stufenlos realisierbar)
- provisionsfreier Erwerb

Die Immobilie im Detail:
- offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Schiebefensterelementen, Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse
- geschliffener Estrichboden im Erdgeschoss, Deckenhöhe ca. 2,70 m
- halboffene Küche mit Fronten in gekälkter Eiche, Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten
- angrenzender Essbereich mit beeindruckendem Elbblick
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, luxuriösem Bad en Suite inklusive Sauna sowie Terrassenzugang
- ein weiteres großzügiges Zimmer mit Einbauschrank und Duschbad en Suite
- Hauswirtschaftsraum
- Entrée mit Garderobe und Gäste-WC
- Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, jeweils mit Zugang zur Süd-Loggia mit Elbblick und ein zusätzliches Duschbad.

Einliegerwohnung im Obergeschoss:
- diese eigenständige Wohneinheit mit einer Größe von ca. 95m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine Vermietung ist denkbar, aber auch die Zusammenlegung ist problemlos reali­sierbar
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, bodentiefe Schiebefensterelemente und Süd-West-Loggia mit spektakulärem Elbblick
- offene Küche mit BORA Induktionsherd sowie Geräten von Gaggenau und Miele
- hochwertiges Eichendielenparkett in allen Zimmern
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite (hochwertige Armaturen)
- 1 weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, mit französischem Balkon
- zusätzliches Duschbad mit Oberlicht

Technik & Ausstattung des Hauses (u.a.):
- Photovoltaik-Anlage mit 10-KW-Speicher
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- große Doppelgarage
- Alarmanlage

Lagebeschreibung

Dieses Haus, anfahrbar und mit unverbaubarem Elbblick, liegt in erster Reihe am Strandweg und damit in exklusiver und sehr gefragter Lage unmittelbar am Blankeneser Elbstrand und damit an der Elbe. Die Cafés und Restaurants und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bieten eine ausgesprochen hohe Lebensqualität! Zwar nehmen Sie die größtenteils beeindruckend großen Schiffe und das Treiben am Elbstrand wirklich direkt wahr, sind aber umgekehrt durch das erhöhte Niveau des Hauses auf Ihrer Terrasse nahezu unsichtbar. Der Blankeneser Dorfkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der S-und Bus-Bahnhof Blankenese sind "u?ber die Treppen" oder mit dem 488-er Bus, der "Bergziege", u?ber kurze Wege gut zu erreichen. In gut 50 Minuten sind Sie mit der S-Bahn am Hamburger Flughafen oder mit dem Auto in ca. 40 Minuten in der Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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