Modernes Wohnen mit Stil - neuwertiges Townhouse mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung

Ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Gestaltung, hochwertigen Materialien und durchdachten Details prägt den Charakter des Hauses. Glatt verputzte Wände und klare Linien schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Vinylboden und angenehmer Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht auf Wunsch den Einbau eines Kaminofens.

Die moderne, exklusiv ausgestattete Einbauküche verfügt über Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine angrenzende Speisekammer mit eleganter Schiebetür bietet praktischen Stauraum. Ein modernes Gäste-WC mit eigener Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Wohnebene.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll sowie pflegeleicht gestalteten Garten. Vollständig eingefriedet und blickgeschützt bietet dieser viel Privatsphäre. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer ohne Dachschrägen. Große, teilweise bodentiefe Fenster und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen sie ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit großer Badewanne und separater Dusche und verbindet modernes Design mit Wellnesscharakter.

Ein besonderes Highlight ist das über 23 m² große Studio im obersten Geschoss. Ob als exklusives Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice, Gästebereich oder Lounge - der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die große, sonnige Dachterrasse ist direkt vom Studio aus zugänglich und bietet einen privaten Freiraum für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden oder lange Sommerabende mit Freunden. Eine weitere elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einem zeitgemäßen, energieeffizienten Gesamtkonzept. Das Haus wurde im KfW-55-Standard errichtet und wird über Erdwärme beheizt. Dreifach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Plissees, Insektenschutzgitter und teilweise elektrisch betriebene, Smarthome-fähige Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort. Eine Kameraüberwachungsanlage, SmartHome-gesteuerte Außenbeleuchtung und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Netzwerkdosen sind ebenfalls in den Wohnräumen vorhanden.

Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus komplettieren dieses attraktive Angebot.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Townhouse vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit mehreren privaten Außenbereichen. Der geschützte Garten, die großzügige Terrasse und insbesondere das lichtdurchflutete Studio mit eigener Dachterrasse schaffen eine besondere Wohnqualität für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Privatsphäre in Hamburg schätzen.