Moderne Stadtvilla in Hamburg-Rissen auf sonnigem Süd-Grundstück (TF2)

Wohnfläche
ca. 166 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
916.250 €

Grundstück
ca. 507 m²

Wohnfläche
ca. 166 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
916.250 €

Grundstück
ca. 507 m²

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22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X32E6AUYKW

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Objektbeschreibung

Modernes Bauprojekt für zwei Êinfamilienhäuser als Hamburger Stadtvilla in Hamburg Rissen. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 166 qm Wohnfläche. Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF2" gekennzeichnete Teilfläche. Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts: KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 166 m²

Grundstück

ca. 507 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

916.250,00 €

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Preis/m²

5.519,58 €

Provision

7,14% auf den Grundstückspreis

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Energiedaten

Baujahr

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Strombedarf

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Wärmebedarf

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Rissen, ein Juwel im Westen Hamburgs, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Elbe. Der Stadtteil vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinien verbinden Rissen mit den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die Elbe lädt zu Spaziergängen ein, Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Spektrum ab. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht Rissen zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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