Renditeobjekt: KfW 40 Neubau mit 22 Wohnungen

Bei dem Projekt handelt es sich um 3 freistehende Gebäude, von denen jedes einzeln oder alle 3 gemeinsam erworben werden können. Hier im Angebot: Haus B. Haus B: Die 22 Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Etagen und bieten eine attraktive Vielfalt von 2- bis 3-Zimmer-Apartments - perfekt zugeschnitten auf Singles, Paare und kleine Familien. Ob Erdgeschoss mit eigenem Garten, luftige Balkone in den Obergeschossen oder großzügige Dachterrassen im Penthouse - jede Wohnung verfügt über ihren ganz persönlichen Freiraum. Die Balkone sind überwiegend zu den Süd- und Westseiten der Gebäude ausgerichtet, sodass jede Wohnung von einer optimalen Sonneneinstrahlung profitiert. Durch die 22 Wohneinheiten sind insgesamt 2,2 mio EUR mit ca. 1,6% über das Programm KfW 297, 298 zu finanzieren. Rentabilitätsbetrachtung: Kaufsumme Gesamt: 8.670.000 EUR Mietannahmen: - Jährliche Mieteinnahmen: 390.336 EUR - Kaltmiete Neubau: 18,00 EUR / m² netto (1.807,11 m² Wfl.) Faktor: 22,21

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 1.807,11 m², vermietbare Fläche: 1.332,59 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Hamburg