Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage in Hamburg Eidelstedt

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XEAYGV57HE

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Objektbeschreibung

Diese charmante kleine Doppelhaushälfte vereint Gemütlichkeit mit individuellem Entfaltungsspielraum. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als ideale Alternative zur Eigentumswohnung. Das Haus ist im Jahre 1952 gebaut worden. Die Außenfassade wurde ca. 1982 mit Fulgurit-Platten verkleidet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Das Dach ist ca. 2012 saniert worden. Weiterhin wurden in den letzten Jahren die Elektrik ertüchtigt und das Badezimmer modernisiert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und weitere Nebengebäude. Diese eignen sich zum Abstellen von Fahrzeugen und Gartengeräten. Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Haus 1952, Baujahr Heizung 1983, Erdgas, Kennwert H, 300,7 kWh/(m²a) Wir empfehlen eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Anschrift und Kontaktdaten (E-Mail & Telefon).

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
5.909,09 €
Provision
3,2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Steuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die ca. 8 m² große Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das große moderne Badezimmer ist mit Dusche, WCs, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Der Wohnbereich bietet mit einer Größe von ca. 23,4 m² ausreichend Platz für einen gemütlich Wohn-/Essbereich. Vom Wohnbereich ist die große überdachte Terrasse begehbar. Im Keller befindet sich die Haustechnik (Gasheizung).

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren Adressdaten und rufen Sie uns auch gerne an 040/81990751.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Deepenbrookkamp, nahe der Autobahnen A7/A23. Der Deepenbrookkamp liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Hamburger Stadtteil Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel).

Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist gut. In der Umgebung verkehren diverse Buslinien. Von den nahen Haltestellen gelangen Sie zügig zum zentralen Eidelstedt Zentrum oder zum Bahnhof Eidelstedt, von wo aus die S-Bahnen (S3/S21) in Richtung Hamburger Innenstadt fahren.

In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kitas (z.B. Elb-Kinder-Kita Lohkamps) sowie diverse Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Spielplätze, Grünanlagen und das Niendorfer Gehege in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die tägliche Nahversorgung ist hervorragend zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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