Wunderschöne Altbau-Villa in Toplage von Alt-Rahlstedt

Diese wunderschöne Jugendstilvilla befindet sich im Herzen von Rahlstedt.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 5 geräumige Zimmer (eventuell 6) verteilt. Im Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Diele in den Wohn- und Essbereich sowie in die moderne Einbauküche. Vor dem hellen Gäste WC mit Fenster ist ein kleiner Windfang, der sehr gut als Garderobe nutzbar ist. Vom Wohnzimmer und auch der Küche geht es auf die große, sonnige Terrasse von ca. 44 m².

In den 70-er Jahren wurde das Treppenhaus als Anbau erneuert. Von hier aus gelangt man in das 1. OG mit 3 weiteren Schlaf- Arbeits- Kinderzimmern und dem hellen Voll- und Duschbad mit Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Gas- Zentralheizung und eine Waschküche. Die Maschinen stehen hier bequem auf Sockeln. Auf ca. 60 m² gibt es drei Räume, teilweise mit Heizung.

Im Außenbereich ist rechts neben der Villa ein Pkw-Stellplatz, der auch für ein Carport geeignet wäre. Auf dessen Rückseite ist eine Gartenhütte für Gartengeräte, Rasenmäher und Co.

Der herrliche Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist wunderschön bewachsen. Er ist perfekt gestaltet für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder als Spielbereich für Kinder.

Makler
Die Maklercourtage in Höhe von 6% incl. MwSt. wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Steuerliche Beratung erteilen wir nicht.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z