Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - modernes Neubauhaus für Familien

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung vereint ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² im Haupthaus sowie zusätzlich rund 23 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich das offene und einladende Wohnkonzept. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, Entspannen und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Ein besonderer Vorteil des Hauses ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und sich beispielsweise auch hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch ein Gäste-WC, das innenliegend angeordnet ist, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Alltagsutensilien bietet.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das - wie die übrigen Bäder des Hauses - mit Dusche und Fenster ausgestattet ist und dadurch sowohl natürlich belichtet als auch gut belüftet werden kann.

Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, die sich ebenfalls im Obergeschoss befindet und auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses angeordnet ist. Diese eigenständige Wohneinheit bietet auf rund 23 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, der schöne Abendstunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Durch die räumliche Trennung eignet sich die Einliegerwohnung hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als Gästebereich, für erwachsene Kinder, für Angehörige oder auch zur Vermietung.

Die Badezimmer der Immobilie sind überwiegend mit Dusche und Fenster ausgestattet und bieten dadurch eine angenehme Kombination aus Funktionalität und natürlicher Belichtung. Lediglich das Gäste-WC im Erdgeschoss ist innenliegend konzipiert.

Für die Heizung und Warmwasserbereitung wird in der Immobilie Strom als wesentlicher Energieträger genutzt. Das Haus verfügt über keinen Keller, wodurch sämtliche Funktions- und Nebenräume in den Wohnbereichen integriert sind.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche im Haupthaus, zusätzlicher separater Wohneinheit und einer durchdachten Raumstruktur macht diese Immobilie zu einer besonders vielseitigen Wohnlösung. Ob als klassisches Familienhaus mit zusätzlichem Platzangebot, als Mehrgenerationenhaus oder mit teilweiser Vermietung - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.