Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuallermöhe

- Ihr Familienglück in Neuallermöhe - Ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität aufeinandertreffen: In einer gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Neuallermöhe erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Wohnträume. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 555 m² (ideell geteilt aus einem Gesamtgrundstück von ca. 1.110 m²) genießen Sie eine grüne Wohlfühloase mit zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Genießen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offen gestaltete Diele ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Als komfortabler Bungalow bietet das Haus alles auf einer Ebene - ein Wohnkonzept, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen auf zwei Seiten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offen angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz - der perfekte Ort für lange Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Vollbad mit Dusche sowie ein bereits modernisiertes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Highlight ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Dank der Hochparterre-Bauweise profitieren die Räume von hellen Lichtverhältnissen. Fünf Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Arbeiten oder Stauraum. Ergänzend steht ein Dachboden als weitere praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Dachausrichtung nach Nordost und Südwest bietet zudem interessantes Potenzial für eine künftige Photovoltaikanlage - ein Plus für alle, die nachhaltig und vorausschauend wohnen möchten. Auch der Außenbereich begeistert mit viel Charme und einer einladenden Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete Vordergarten mit Teich und Brunnen bildet einen besonderen Blickfang und schafft bereits beim Ankommen ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Dank seiner Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen und die grüne Umgebung in entspannter Ruhe auf sich wirken lassen. Der großzügige Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sitzecke, blühende Gartenlandschaft oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Familien, Gartenliebhaber und Sonnenfreunde ideale Voraussetzungen, um ihre persönlichen Wohnträume im Freien zu verwirklichen. Praktisch ergänzt wird die Immobilie durch einen Carport, der wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und diesem Haus Ihre ganz eigene Handschrift zu verleihen. Ein Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Garten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität in begehrter Lage von Neuallermöhe suchen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.40