Einfamilienhaus auf großem Baugrundstück in hinterer Bebauung in Hamburg-Duvenstedt

Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus in massiver Fertigteilbauweise aus dem Jahr 1978 in hinterer Bebauung im Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Weitere Angaben zum Bestandshaus: - Vollkeller und ausgebautes Dachgeschoss - Satteldach - Holzfenster mit Außenrollläden - Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung - Dachgeschoss mit großzügigem Platzangebot - Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügige, teilüberdachte Terrasse - Wintergarten Hinweis zur Bausubstanz: Aufgrund der verwendeten Baustoffe aus der Bauzeit des Gebäudes können aus heutiger Sicht schadstoffrelevante Stoffe nicht ausgeschlossen werden. Eine konkrete Schadstoffbelastung ist allerdings nicht bekannt. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 210,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993. Weitere Angaben zum Grundstück: - Gepflegter Gartenbereich mit überwiegend Rasenfläche - Sträucher und Beete sorgen für optische Abwechslung und Sichtschutz Weitere Angaben zum Baugrundstück: - Ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Projektentwickler mit Blick auf eine mögliche Neubebauung - Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Grundstücksmaße ca. 25 m Ost-West und ca. 52 m Nord-Süd, zuzüglich ca. 50 m langer und 5 m breiter Pfeifenstielzufahrt Unser Exposé enthält noch weitere Informationen zur Beschreibung und Ausstauung des Einfamilienhauses und zum Baugrundstück.

Sonstiges
Referenznummer: V11284 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden