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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bester, sonniger Lage



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 899 m²
22549 Hamburg - Lurup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNIQCPD2XR

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Objektbeschreibung

Der ursprüngliche, kleinere Hausteil (3 Zimmer, ca. 77 m²) wurde im Jahre 1935, der größere Hausteil (4-5 Zimmer, ca. 107 m²) 1967 errichtet, beide in massiver Bauweise. Selbstverständlich wäre auch eine Zusammenlegung zum Einfamilienhaus vorstellbar. Die Ausstattung umfasst u.a.

• jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten

• in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad und ein Gäste-WC

• in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimme

mit Duschbad sowie ein Gäste-WC

• jeweils einen eigenen Vollkeller mit den üblichen Vorratsräumen etc.

• eine Gasbrennwertheizung aus 2014 bzw. Ölheizung aus 1999

• jeweils eigene Garagen auf dem Grundstück

• Fenster aus den Jahren 2014 bzw. 2026

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 899 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.320,65 €
Provision
Der vom Käufer zu zahlende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen, im Wesentlichen nur von den Anliegern befahrenen Straße des Stadtteils Lurup. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Penny und Lidl sind 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Born Center mit einer Anzahl an Ladengeschäften liegt nur vier Minuten per Fahrrad entfernt. Als Naherholungsmöglichkeit befindet sich der Bornpark in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulzweige und eine Vielzahl von Kindergärten sind ebenso im Stadtteil vorhanden, wie auch eine gute medizinische Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist per öffentlicher Verkehrsmittel in etwa 40 Min., mit dem PKW in rund 30 Min. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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