Reihenhaus in HH-Neugraben

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
21149 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQBC4NFRY7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihen Mittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2065. Die jährliche Pacht beträgt ca. 1.200€. Das Haus wurde beim Einzug im Dezember 2018/ Januar 2019 umfangreich renoviert und dabei etwas modernisiert. Das Wohnzimmer, der kleine Flur im Obergeschoss sowie beide Schlafzimmer haben dabei einen neuen und hochwertigen Vinyl Fußboden erhalten. Die Küche hat einen neuen E-Herd sowie Backofen bekommen. Die Schlafzimmer haben neue Türen inklusive Zagen erhalten. Das Duschbad hat ebenfalls eine neue Tür bekommen, ist ansonsten aber unberührt geblieben. Das Gäste WC ebenso die Küche, wurde mit einer Art Putzbeton optisch aufgewertet. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch das wegnehmen von Wänden verändert. Daraus ergibt sich ein angenehm großes Raumgefühl sowie eine zum Teil offene Küche.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Alle vorliegenden Fotos und Informationen werden im Inserat genannt. Sollten sie weiter Informationen benötigen, freue ich mich von Ihnen zu hören. Beim Erwerb der Immobilie ist 1/3 Eigenkapital erforderlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
3.132,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind in wenigen auto oder Fahrrad minuten erreichbar.
Die Anbindung zum S-Bahnhof Neugraben und von dort zur Innenstadt Hamburg ist zuverlässig und Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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