Gemütliches Zuhause im Grünen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
22417 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YS467PTBZ1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1962 erbaute Reihenhaus bietet alles, was Sie sich wünschen: auf einem real geteilten Grundstück von ca. 115 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Einbauküche ist funktional entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank des zusätzlichen Stauraums im Keller können Sie alle Ihre Bedürfnisse problemlos unterbringen. Dieses charmante Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und doch zentralen Lage sesshaft zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Hamburger Lebensqualität zu erwerben und gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Vorstellungen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 15.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.650,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
336.07
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne, die zu entspannenden Momenten einlädt. Die Einbauküche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Teppichboden ausgelegt, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung im Freien. Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Norden Hamburgs, geprägt von gepflegten Reihenhäusern und sonnigen Gärten, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Fritz-Schumacher-Schule ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Zudem ist das nahegelegene Raakmoor ein idealer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der Hamburger Flughafen ist etwa 15 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 41 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg