Gemütliches Reihenhaus mit Carport und wohnlichnutzbarem Dachgeschoss

Dieses entzückende Reihenhaus begeistert auf Anhieb mit seinem großzügigen Platzangebot, seinem liebevoll eingewachsenen Garten und einer Wohnatmosphäre, die besonders Familien ein wunderbares Zuhause bietet. Viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen, ein grünes Umfeld und die Nähe zur Elbe machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort. Das Haus befindet sich in schöner Lage im beliebten Elbvorort Rissen, der für seine unmittelbare Nähe zur Elbe, seine weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie seinen hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Immobilie ist Teil eines kleinen und charmanten Reihenhausensembles mit insgesamt vier Einheiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine grosszügige Diele, von der aus die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erschlossen werden. Die Küche bietet alles, was es für den täglichen Familienalltag braucht, und lässt sich wunderbar in das Leben im Haus integrieren. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier eröffnet sich ein besonders schöner Blick in den herrlich eingewachsenen Garten. Über viele Jahre gewachsen, versprüht dieser eine ganz besondere Atmosphäre und bietet einen geschützten, grünen Rückzugsort. Ob Frühstück im Freien, spielende Kinder, ein Nachmittag mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich das Familienleben wunderbar nach draußen erweitern. Ein besonderes Plus ist die direkt an das Grundstück angrenzende, rund 65 m² große städtische Grabelandfläche (unbebautes städtisches Grundstück), die von den derzeitigen Eigentümern gepachtet wird. Sie erweitert den ohnehin großzügigen Garten zusätzlich und schafft noch mehr Raum für Gartenliebhaber, Kinder und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ursprünglich sah der Grundriss auf dieser Etage drei Zimmer vor. Je nach individuellen Bedürfnissen besteht daher die Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen und ein weiteres Zimmer zu schaffen - ideal beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlichen Rückzugsort. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum mit eigenem Duschbad. Der beheizte Raum ist derzeit nicht Bestandteil der Wohnfläche, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier finden all die Dinge Platz, die im Alltag zwar benötigt werden, aber nicht ständig sichtbar sein sollen - von Fahrrädern und Gartengeräten bis hin zu Vorräten und saisonalen Gegenständen. Abgerundet wird dieses familienfreundliche Zuhause durch einen eigenen Carport, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 16.60, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 17.00