Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Hamburg

Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.580.995 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.580.995 €
Grundstück
ca. 1100 m²
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZF7I7JUXAT

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Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und bietet auf circa 380 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familie und Lebensentwürfe. Auf insgesamt 8 Zimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC entstehen zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten auf einem 1.100 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hamburg. Das Konzept eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Haus für mehrere Generationen, mit Einliegerwohnung oder als Mietobjekt. So verbinden sich Nähe und Privatsphäre, die ein solches Hauskonzept ermöglicht. Die Planung berücksichtigt unterschiedliche Wohnbedürfnisse und wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung von STREIF umgesetzt, um ein Zuhause zu schaffen, das individuellen Gestaltungswünschen entspricht und zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.

Sonstiges
Das Bauvorhaben wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert. Diese Stufe beinhaltet die Grundausstattung im Sanitärbereich, während Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitärinstallation und Estrich übernehmen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, eigene Leistungen einzubringen und gleichzeitig auf professionelle Ausführung zurückzugreifen. Die Kombination aus Eigenleistung und handwerklicher Facharbeit ist Bestandteil dieses Ausbaus. Eine individuelle Beratung durch STREIF unterstützt Sie bei der Planung Ihres Hauses sowie bei der Auswahl passender Fördermöglichkeiten, die abhängig von den aktuellen Bedingungen geprüft werden sollten.

Stichworte
Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.580.995,00 €
Preis/m²
4.160,51 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
PASSIVE_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmepumpe als zentrale Heizlösung, die in Verbindung mit der Bauweise zur Einhaltung eines Passivhaus-ähnlichen Standards beiträgt. Ergänzend sind eine integrierte Klimaanlage sowie eine Alarmanlage installiert, die für angenehme Raumtemperaturen und Sicherheit sorgen. Die technische Ausstattung umfasst durchdachte Details und eine solide Basis, die komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Die Raumaufteilung mit 8 Zimmern und einem praktischen Gäste-WC unterstützt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Einrichtungskonzepte.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer schönen Siedlung in Hamburg, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote, eine Grundschule sowie einen Park, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Wohnqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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