Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Hamburg-Bergedorf/Alt Nettelnburg // RESERVIERT !!

Sie suchen ein Zuhause zum Wohlfühlen? Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, schönem Garten in familienfreundlicher, ruhiger Lage mit einer sehr guten Anbindung in die HH-Innenstadt, könnte es sein! Die vollunterkellerte Immobilie (ca. 100qm im EG und 60 qm im OG) überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für Familie, Generationen, Gäste oder ein Homeoffice. Die Hausaufteilung: - Einfamilienhaus (freistehend) BJ 1980 in konventioneller Massivbauweise , guter Objektzustand - ca. 160 qm Wohnfläche - ca. 100 qm Nutzfläche / Keller - 1 teilausgebauter Spitzboden - 573 qm sonniges Grundstück / Garten - die Terrasse in Süd -/ Westausrichtung - 1 Garage, 1 extra Stellplatz - 1 Holzschuppen am Haus Erdgeschoss: großzügiger, offener Wohn-/Küchenbereich inkl. moderner, heller EBK mit Zugang zur Terrasse. Insgesamt gibt es 3 weitere Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss und Spitzboden: im OG befindet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit großer, sonniger Loggia. 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit moderner EBK sowie ein Duschbad mit WC. Im Flur bietet der Einbauwandschrank reichlich Platz zum Verstauen. Der ausgebaute Spitzboden ist zusätzlich vielseitig nutzbar. Alle Räume im EG und OG haben Tageslichtfenster. Keller: vollunterkellert, aufgeteilt in 6 gut belüftete Kellerräume zur großzügigen Aufbewahrung. Eine ausgebaute Retro-Kellerbar sichert auf jeden Fall zukünftige Partys.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dies ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision! Exposéanfragen beantworten wir sehr gern, wenn Sie Ihren Namen, E-mail, Adresse und Telefonnummer hinterlassen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert