Top-Objekt in Traumlage im Landschaftsschutzgebiet - großzügiges EFH mit viel Potenzial

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1987 auf einem ca. 794 großen Grundstück mit altem Baumbestand erbaut und in den Jahren 2012 und 2022 umfassend saniert. Insgesamt verfügt die Immobilie auf 2 Etagen über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf ca. 130 m² im Bereich des Haupthauses sowie ca. 30 m² Einliegerwohnung unterteilen. Die Einliegerwohnung ist aktuell separat vermietet. Zusätzlich verfügt das EFH über ein Kellergeschoss mit insgesamt ca. 95 m² Nutzfläche. Zwei der vier Räume im Untergeschoss sind wohnlich ausgebaut und bieten auf ca. 15 m² und ca. 31 m² Fläche viel Platz. Das Haus besticht durch seine offene und großzügige Raumaufteilung, wodurch Sie insbesondere im Erdgeschoss viel Platz und offene Räume für ein gemeinschaftliches Familienleben vorfinden. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Sie gerne Familie und Freunde empfangen werden. Das Einfamilienhaus überzeugt durch viele Pluspunkte, wie z. B.: - geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit offenem Durchgang zum angrenzenden Esszimmer (ca. 15 m²) - helle Wohnatmosphäre, bodentiefe Fenster und Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich - Zugang zur schönen Terrasse und zum großzügigen Garten vom Esszimmer aus - 2022 neu eingerichtete, moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit ca. 7 m² und Zugang zum Esszimmer - einladende Diele mit ca. 9 m² und viel Platz für eine Garderobennische - gepflegtes Gäste-WC - el. Außenrollläden und Smart-Home-Technik für die Beleuchtung und Heizung Obergeschoss - komplettes Obergeschoss sowie die massive Steintreppe haben 2022 einen neuen Vinylboden in Parkettoptik erhalten - großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 15 m²) mit En-Suite-Bad - 3 weitere Zimmer mit ca. 12-13 m², die sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen - modernes, 2022 komplett saniertes und neu eingerichtetes Duschbad mit bodentiefer Dusche und grau-anthrazitfarbenen Bodenfliesen - 2012 wurde das Dach neu gedeckt und von innen gedämmt

Sonstiges
Weitere Details - insbesondere zur Beschreibung der Lage, der Wohnräume, des Gartens und all dessen, was die schöne Immobilie sonst noch zu bieten hat - finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage; wir lassen Ihnen das ausführliche Exposé zukommen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. Haus 1987, Bj. Anlagentechnik 2012, Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 147,5 kWh (m²*a)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung