Hochwertige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Oststeinbek (SH / Hamburger Osten)

Die hochwertige, sonnige Doppelhaushälfte aus 2009 mit 5 Zimmern in ruhiger Wohnlage in Oststeinbek überzeugt mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung auf drei Wohnetagen, ausgebautem Hobbyraum im UG und einer schönen Gartenterrasse. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig und ist dann unmöbliert. Es sind keine wesentlichen Ausbau- oder Modernisierungsinvestitionen notwendig, da das Haus sehr gut gepflegt ist und sich in einem ebensolchen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 122 m² + ca. 55 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie sehr gut für Familien mit zwei, maximal 3 Kindern + HomeOffice und Hobbyraum-Nutzung. Das Haus verfügt über eine durchdachte Grundrissplanung: Ein nach Süden/Osten ausgerichtetes Wohnzimmer mit großzügigem, offenem Essbereich und modernem Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine an den Essbereich anschließende, moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitztheke lädt zum Kochen und Genießen ein. Direkt an das Wohnzimmer schließen sich die geflieste Südterrasse mit Markise und die gepflegte Gartenfläche an. Dort ist genügend Platz für Familienfeste, gemütliche Grillabende oder zur Aufstellung eines flexiblen Swimming-Pools für die Kids. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. HomeOffice-Zimmer, im Dachgeschoss ein weiteres, großes Zimmer. Ein hochwertiges Bad mit Wanne/Dusche sowie ein separates Gäste-WC im EG sorgen für Komfort im Alltag. Bei Bedarf (z.B. bei 3 Kindern) ist der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im UG technisch und von den Raumverhältnissen her möglich. Ein großzügiger Hobbyraum im UG ist gut als Sportraum, Partykeller oder HomeCinema nutzbar. Im UG befindet sich auch der Heizungsraum, der auch genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelmöglichkeiten aufweist. Weitere Staumöglichkeiten und eine Kofferlast sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück mit 287 m² umfasst neben der Gartenfläche auch zwei Abstellschuppen an der Terrasse und einen überdachten Carport. Ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz steht optional zur Verfügung.