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Villa mit besonderem Wohnambiente



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Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.849.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.849.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
22393 Hamburg - Hamburg (Freie Und Hansestadt) - Wandsbek (Bezirk) - Sasel (Stadtteil)

Objektnummer des Anbieters: CHW06

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Villa in Hamburg überzeugt auf rund 231 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung über drei Etagen. Die 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, bieten großzügigen Wohnkomfort. Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin und Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Keller, Abstellraum und Alarmanlage runden das Angebot ab. Auf dem 839 m² großen Grundstück laden Garten, Außenstellplatz und Doppelcarport zum Verweilen ein.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
1.849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.004,33 €
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2.0
Nutzfläche
ca. 107.42 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
09.02.2032
ausgestellt am
10.02.2022
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Erdgas leicht
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
124.5

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Dusche
  • Fussboden:Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
  • gehobene Ausstattung
- Repräsentative 5-Zimmer-Villa auf ca. 839 m² gepflegtem Grundstück- Ca. 231 m² Wohnfläche zzgl. ca. 107 m² Nutzfläche- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, Kamin und stilvoller Bilderleiste- Exklusive Zeyko-Küche mit viel Arbeitsfläche und hochwertigen Markengeräten- Sonnige Terrasse mit elektrischen Markisen- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Gäste-WC (2022 modernisiert)- Modernes Duschbad sowie Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und vorbereiteten Bidetanschlüssen- Parkettboden im Obergeschoss- Offene Galerie mit Ganzglasgeländer und beleuchteten Treppenstufen- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss- Alarmanlage mit Touchscreen für Erd- und Obergeschoss (2022)- Praktischer Wäscheschacht in den Vollkeller- Vollunterkellerung mit Hobbyraum inklusive Billardtisch und separatem Kellerausgang- Wasserenthärtungsanlage (2016)- 3.000-Liter-Zisterne mit Brunnen zur Gartenbewässerung- Doppelcarport mit Abstellschuppen (2018), zusätzliche Stellplätze, elektrisches EinfahrtstorWallbox-Vorbereitung für Elektromobilität- Laufend modernisiert: Küche (2013), Galerie (2015), Wasserenthärtungsanlage (2016), Doppelcarport (2018), Markisen (2011), Alarmanlage, Gäste-WC und Malerarbeiten (2022)

Lagebeschreibung

Sasel bietet eine erstklassige Infrastruktur für den Alltag. Das Alster-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar, ergänzt durch Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsangebote. Familien profitieren von zahlreichen Kitas, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Vereinen und Freizeiteinrichtungen, kulturelle Highlights runden das Angebot ab. Dieser beliebte Hamburger Stadtteil vereint Urbanität und hohe Wohnqualität – hier ist alles vorhanden, was das tägliche Leben angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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